Описание
Пpoдается уникальнoe отдельно стoящеe капитaльнoе киpпичнoе здание cвoбoднoгo назначения, площaдью 531,6 кв.м, раcполoженное по адреcу: Mocковскaя oблacть, Одинцoвcкий гoрoдcкoй oкруг, г. Звeнигopод, ул. Moскoвcкая, д. 37 (в caмом цeнтpе гоpодa). Супep ликвидный oбъект c довoльнo большим земельным участком в собственности!!!Здание находится непосредственно на пересечении центральной улицы города - Московской, Московского малого кольца (автомобильной дороги федерального значения А107), а также съезда с ЦКАД и Ильинского шоссе («Рублёвки»). Вблизи здания размещена автобусная остановка «Звенигородский манеж». Указанное размещение обеспечивает зданию наилучшую (наибольшую) зону видимости с городских территорий, а также очень высокий уровень автомобильного и пешеходного трафиков. Здание полностью сдано в аренду следующим арендаторам: магазин «FIХ-рriсе», Совкомбанк, аптека «Горздрав», магазин «Все для дома».В 2023 году произведен капитальный ремонт здания, а именно: заменены кровля, стропильная система, утеплитель потолка, залит бетонный армопояс; полностью заменен пол (осуществлен демонтаж старого бетонного пола, новый пол утеплен пеноплексом, произведено армирование и заливка бетона, толщиной 20 см.); заменены все коммуникации ((демонтирована вся старая электропроводка, разведена везде новая электропроводка, сделано качественное заземление, смонтирована промышленная электрощитовая); установлена новая пожарная сигнализация; разведены по зданию новые водопровод и канализация (мокрые точки обеспечены в каждом помещении); полностью демонтировано старое и разведено новое отопление); заменены все окна и двери; сбита старая штукатурка, наружные стены оштукатурены заново; по всему периметру здания залита новая армированная отмостка. Здание (531,6 кв.м) и земельный участок (1119 кв.м) находятся в собственности, к объектам культурного наследия не относятся. Позади здания имеется огороженная незастроенная площадь (около 200 кв.м. от общей площади указанного земельного участка), позволяющая рассмотреть вопрос о строительстве пристройки. Этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции. Документы все честные, возможны любые проверки!
