Продам торговое помещение городской округ Одинцовский город Звенигород улица Игнатьевская 2ак/1 Кунцевская

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 81,5 м2 с арендаторами г. Звенигород, ул. Игнатьевская, д .2а корпус 1 (50 минут транспорт от метро Кунцевская) 1-я линия домов. Первый этаж жилого дома, площадь 81,5 м2, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Объект находиться в центре города Звенигород, на первой линии главной улице в новом ЖК бизнес класса. Напротив Макдональдс и парк. Рядом автобусная остановка. Население в радиусе 100м более 3500 человек. Автомобильный трафик более 1500 машин в час. В соседних помещениях сетевой салон лакокрасочных материалов Tikkurila. Арендаторы: 1. провайдер новая линия, площадь 40 м2, договор аренды подписан с 2024 на 11 месяцев с пролонгацией, месячная арендная плата 85 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Пивной магазин "Бро Бир", площадь 41,5 м2, договор аренды подписан в 2018 года на 11 месяцев с пролонгацией, месячная арендная плата 75 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общий месячный арендный поток 160 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 20,5 млн. рублей. Без комиссии.