Описание
Предложение на продажу № 46040. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК "Восточный", по адресу: МО, г.о. Одинцовский, г. Звенигород, р-н Восточный, 3 мкр, д. 9, площадью 141,7 м². ЖК "Восточный" представляет собой микрорайон класса комфорт, состоящий из 16 многоэтажных новостроек, рассчитанных на 25 тысяч жителей. Внутри комплекса имеется детский сад, поликлиника, а так же планируется постройка школы на 550 мест. Плотный жилой массив с интенсивным клиентским трафиком. . . Торговое окружение: . супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Пятерочка", торговые ряды, дворец спорта "Звезда". . . Арендатор: . Улыбка радуги - федеральная сеть магазинов по уходу за собой и домом. . МАП - 300 000 ₽, ГАП - 3 600 000 ₽ . Безусловная индексация 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Улыбка радуги. Без комиссии.
